Уважаемые собственники!

Правление Товарищества собственников недвижимости неоднократно получало запросы относительно возможности внесения добровольных пожертвований в нашу организацию. После тщательного изучения нормативных актов сферы жилищно-коммунального хозяйства, нами было найдено законное основание для реализации данного пожелания наших членов.

Теперь доступна оплата с использованием специального QR-кода, разработанного нашими техническими специалистами. Просьба обратить особое внимание на необходимость обязательного указания назначения платежа как «пожертвование», что позволит нам грамотно учитывать средства согласно действующему законодательству.

Мы искренне благодарим всех, кто проявляет заботу о нашем общем имуществе и поддерживает инициативы правления по улучшению условий проживания и благоустройства территории товарищества.

ВЫВОДЫ:
1. Установка чата MAX является обязательной для всех УО
2. УО осуществляют информационное взаимодействие с собственниками / пользователями через MAX
3. Для ТСЖ и ЖСК требование взаимодействия с собственниками / пользователями через MAX является предметом жилищного надзора, т.е. ГЖИ может проводить проверки и выдавать предписания по этому вопросу.
4. В г. Москва использование MAX не является обязательным и взаимодействие с собственниками осуществляется через региональные инф. системы.

Сообщается, что с 1 июля 2020 года расчет размера платы за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления электрической энергии потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (далее - ИПУ), в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ либо в случае непредставления показаний такого ИПУ за расчетный период в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. При этом если указанные события наступили после 1 июля 2020 года, то порядок расчета, утвержденный подпунктом "г" пункта 59 указанных правил, применяется с даты, когда наступили такие события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса по показаниям ИПУ.

В случае выхода ИПУ электрической энергии из строя либо непредставления показаний ИПУ электрической энергии плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном правилами порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

Увеличен коэффициент при расчете размера платы за коммунальную услугу ХВС "по нормативу".
Теперь расчет ХВС "по нормативу" равен 3, начиная с 4-го мес. после истечения 3х мес. начисления "по среднему" с даты:
- истечения срока поверки ИПУ
- истечения срока эксплуатации ИПУ
- выхода ИПУ из строя
- недопуска потребителем Исполнителя КУ в квартиру/помещение для проверки ИПУ
- недопуск гарантирующего поставщика потребителем в квартиру/помещение для установки ИПУ э/э

При начислении "по нормативу" в указанных случаях за ГВС и э/э применяется коэф. 1,5.

Скорректирован порядок перерасчета объемов коммунального ресурса для доначисления размера платы за коммунальную услугу в случае несанкционированного подключения (ниже красным выделено нововведение):

Пункт 62:

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы полным сечением и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

тарифы ЖКУ 2025

Распоряжение №361-Р от 27.12.2024

Отмечается, что:
перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения;
переустройство либо перепланировка жилых помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение;
несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Приведен перечень нормативных правовых актов, требования которых необходимо учитывать при перепланировке и (или) переустройстве помещений.

Постановление администрации г. о. Химки от 28.08.2025 №1628
Об утверждении Порядка предоставления дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в городском округе Химки Московской области

Плата за содержание жилья с 01.07.2025

Распоряжение №270-Р от 10.12.2024

Распоряжение №259-Р от 04.12.2024